3765 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 213,7 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 492 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123745984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644025
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
58227123745984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 57 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 833 767 $ Poids 98 % |
| 2 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 243 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 026 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 753 621 $ Poids 60 % |
| 3 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 090 940 $ Poids 56 % |
| 4 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 959 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 110 483 $ Poids 51 % |
| 5 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 238 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 872 576 $ Poids 50 % |
| 6 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 638 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +93 098 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 793 982 $ Poids 44 % |
| 7 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 002 826 $ Poids 37 % |
| 8 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 980 645 $ Poids 37 % |
| 9 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 986 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +66 198 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 901 387 $ Poids 37 % |
| 10 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 936 834 $ Poids 30 % |
| 11 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +85 662 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 870 507 $ Poids 29 % |
| 12 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 451 m · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +77 100 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 971 230 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.