7392 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 192,1 m² · constr. 2007 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 624 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123746472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687648
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
58227123746472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
474 999 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 201 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 526 $ Poids 81 % |
| 2 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 222 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 843 944 $ Poids 79 % |
| 3 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 75 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 729 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 864 271 $ Poids 71 % |
| 4 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 658 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 772 639 $ Poids 68 % |
| 5 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 114 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 863 528 $ Poids 68 % |
| 6 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 097 171 $ Poids 61 % |
| 7 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 275 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +73 610 $ | 980 731 $ Poids 60 % |
| 8 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 32 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 005 328 $ Poids 49 % |
| 9 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 974 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 911 239 $ Poids 48 % |
| 10 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 84 m · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 965 846 $ Poids 46 % |
| 11 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 300 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +75 981 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 867 528 $ Poids 46 % |
| 12 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 1 003 264 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.