7376 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 197,6 m² · constr. 2006 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 544 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123746506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687876
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
58227123746506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 109 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 099 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 870 651 $ Poids 81 % |
| 2 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 216 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 908 $ Poids 77 % |
| 3 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 230 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 854 364 $ Poids 75 % |
| 4 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 86 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 938 623 $ Poids 69 % |
| 5 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 274 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +69 280 $ | 987 928 $ Poids 64 % |
| 6 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 125 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 871 236 $ Poids 64 % |
| 7 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 685 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +57 153 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 781 078 $ Poids 61 % |
| 8 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 107 507 $ Poids 61 % |
| 9 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 45 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 011 905 $ Poids 53 % |
| 10 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 204 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −49 032 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 946 498 $ Poids 51 % |
| 11 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 287 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 849 960 $ Poids 48 % |
| 12 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 100 m · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 972 698 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.