7368 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 183,8 m² · constr. 2006 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 607 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123746507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687875
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
58227123746507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 224 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 368 $ Poids 83 % |
| 2 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 235 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 828 220 $ Poids 82 % |
| 3 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 424 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +29 376 $ | 434 335 $ Poids 78 % |
| 4 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 376 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 314 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 897 961 $ Poids 77 % |
| 5 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 697 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 750 268 $ Poids 74 % |
| 6 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 134 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 842 486 $ Poids 72 % |
| 7 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 85 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 910 784 $ Poids 59 % |
| 8 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 350 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +58 115 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 846 288 $ Poids 55 % |
| 9 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 067 021 $ Poids 55 % |
| 10 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 125 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 770 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 843 980 $ Poids 53 % |
| 11 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 275 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −47 785 $ · Ajust. âge +69 280 $ | 959 006 $ Poids 52 % |
| 12 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 301 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 748 691 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.