7384 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
1 076 300 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 259,4 m² · constr. 2006 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 900 $
Rôle antérieur 721 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123746514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694709
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
632 300 $
Rôle antérieur
721 100 $
ID provincial
58227123746514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 163 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 998 668 $ Poids 81 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 89 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 342 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 990 092 $ Poids 68 % |
| 3 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 167 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 134 262 $ Poids 50 % |
| 4 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 198 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +69 335 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 064 865 $ Poids 48 % |
| 5 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 31 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +94 903 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 131 599 $ Poids 32 % |
| 6 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +115 607 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 276 230 $ Poids 31 % |
| 7 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 2 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 262 $ Poids 28 % |
| 8 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 270 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +96 665 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 967 095 $ Poids 27 % |
| 9 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +112 328 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 131 784 $ Poids 21 % |
| 10 | 7504, rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-06-13 · 194 m · Vendu 120 902 $ (564 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 459 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 049 $ Poids 18 % |
| 11 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 098 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 302 082 $ Poids 11 % |
| 12 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 277 845 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.