3730 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 164,3 m² · constr. 1989 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 389 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123746680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644027
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
58227123746680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 655 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 683 694 $ Poids 78 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 275 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 746 940 $ Poids 77 % |
| 3 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 313 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 658 217 $ Poids 68 % |
| 4 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 215 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 666 230 $ Poids 68 % |
| 5 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 242 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −35 237 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 735 838 $ Poids 67 % |
| 6 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 105 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 093 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 767 493 $ Poids 66 % |
| 7 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 89 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 738 111 $ Poids 63 % |
| 8 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 735 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 747 313 $ Poids 59 % |
| 9 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 334 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 709 328 $ Poids 50 % |
| 10 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 271 m · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 806 322 $ Poids 42 % |
| 11 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 751 303 $ Poids 41 % |
| 12 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 109 535 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.