3720 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 152,7 m² · constr. 1989 · terrain 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 392 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123746751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644028
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
58227123746751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 111 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 735 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 287 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 721 972 $ Poids 78 % |
| 3 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 320 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 635 645 $ Poids 67 % |
| 4 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 669 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −43 088 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 657 796 $ Poids 62 % |
| 5 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 748 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 719 832 $ Poids 60 % |
| 6 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 502 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +80 907 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 802 534 $ Poids 52 % |
| 7 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 302 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge +38 616 $ | 783 275 $ Poids 52 % |
| 8 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 973 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 733 240 $ Poids 51 % |
| 9 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 105 390 $ Poids 49 % |
| 10 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 867 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +63 930 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 319 $ Poids 45 % |
| 11 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 157 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +73 494 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 792 926 $ Poids 44 % |
| 12 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 224 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −52 026 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 646 443 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.