3688-3690 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 251,3 m² · constr. 2004 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 579 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123746794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644030
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
58227123746794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 135 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 976 304 $ Poids 84 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 99 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 687 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 965 937 $ Poids 77 % |
| 3 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 171 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +53 821 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 040 801 $ Poids 55 % |
| 4 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 138 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −46 515 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 111 604 $ Poids 45 % |
| 5 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 243 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +93 684 $ · Ajust. âge +60 620 $ | 1 091 815 $ Poids 40 % |
| 6 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 16 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +79 215 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 107 761 $ Poids 37 % |
| 7 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +94 276 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 243 550 $ Poids 34 % |
| 8 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 291 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +81 312 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 943 843 $ Poids 31 % |
| 9 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 28 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 200 753 $ Poids 27 % |
| 10 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +93 051 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 102 408 $ Poids 24 % |
| 11 | 7457, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-04-10 · 124 m · Vendu 875 000 $ (4 347 $/m²) 201,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +108 669 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 177 794 $ Poids 13 % |
| 12 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 355 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 282 339 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.