3624 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 153,9 m² · constr. 2000 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 485 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123746797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644033
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
58227123746797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 131 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 780 676 $ Poids 84 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 348 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 761 680 $ Poids 77 % |
| 3 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 329 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 671 971 $ Poids 68 % |
| 4 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 714 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 660 475 $ Poids 63 % |
| 5 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 789 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 722 675 $ Poids 58 % |
| 6 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 338 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 811 890 $ Poids 50 % |
| 7 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 511 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +84 400 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 846 012 $ Poids 50 % |
| 8 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 736 577 $ Poids 48 % |
| 9 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 249 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −49 980 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 682 865 $ Poids 46 % |
| 10 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 263 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −54 940 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 754 250 $ Poids 46 % |
| 11 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −9 287 $ | 106 851 $ Poids 46 % |
| 12 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 110 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −54 375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 757 694 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.