3614-3616 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
996 900 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 271,8 m² · constr. 1999 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 300 $
Rôle antérieur 601 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123746809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644034
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
58227123746809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 155 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 990 142 $ Poids 74 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 144 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 307 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 984 307 $ Poids 55 % |
| 3 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 147 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 122 413 $ Poids 54 % |
| 4 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 188 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +93 085 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 058 690 $ Poids 40 % |
| 5 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 85 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +79 562 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 036 742 $ Poids 27 % |
| 6 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 59 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 215 775 $ Poids 27 % |
| 7 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 323 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 332 306 $ Poids 9 % |
| 8 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 201 467 $ Poids 5 % |
| 9 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +54 123 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 866 538 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.