7352 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 212,8 m² · constr. 2006 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 653 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123747500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687873
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
58227123747500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 157 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 900 028 $ Poids 97 % |
| 2 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 90 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 969 286 $ Poids 67 % |
| 3 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 282 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +69 280 $ | 1 019 785 $ Poids 65 % |
| 4 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 223 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 975 611 $ Poids 63 % |
| 5 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 242 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +50 491 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 795 836 $ Poids 61 % |
| 6 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 247 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +56 645 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 883 160 $ Poids 60 % |
| 7 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 86 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 041 345 $ Poids 56 % |
| 8 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 152 099 $ Poids 55 % |
| 9 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 424 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +29 376 $ | 463 899 $ Poids 54 % |
| 10 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 190 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −60 763 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 918 906 $ Poids 53 % |
| 11 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 155 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +68 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 902 903 $ Poids 49 % |
| 12 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 328 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 878 770 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.