7340 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
1 610 900 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 494,1 m² · constr. 2007 · terrain 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 700 $
Rôle antérieur 1 114 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123747503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692742
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
1 114 200 $
Rôle antérieur
1 114 300 $
ID provincial
58227123747503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 192 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 403 244 $ Poids 3 % |
| 2 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 203 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 196 419 $ Poids 2 % |
| 3 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 93 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 491 187 $ Poids 1 % |
| 4 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 181 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 130 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 235 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 213 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 122 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 181 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 289 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +216 500 $ · Ajust. âge +73 610 $ | 1 227 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 109 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 244 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge −62 425 $ | 1 450 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 101 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 155 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 349 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 1 071 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 403 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.