3574 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 208,1 m² · constr. 1991 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 527 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123747805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644039
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
58227123747805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 207 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 97 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 898 680 $ Poids 69 % |
| 3 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 271 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 944 984 $ Poids 66 % |
| 4 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 295 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 747 194 $ Poids 65 % |
| 5 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 296 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 825 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 227 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 484 $ Poids 61 % |
| 7 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 397 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 431 567 $ Poids 60 % |
| 8 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 129 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 971 117 $ Poids 56 % |
| 9 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 074 511 $ Poids 54 % |
| 10 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 177 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +58 542 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 836 861 $ Poids 54 % |
| 11 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 384 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 861 962 $ Poids 49 % |
| 12 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 776 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +80 595 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 781 480 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.