3554 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 154,6 m² · constr. 1991 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 488 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123747818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644041
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
58227123747818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 341 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 770 758 $ Poids 89 % |
| 2 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 210 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 748 402 $ Poids 81 % |
| 3 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 461 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 812 $ Poids 74 % |
| 4 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 367 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 645 523 $ Poids 67 % |
| 5 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 801 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −38 847 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 662 038 $ Poids 60 % |
| 6 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 867 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 724 333 $ Poids 55 % |
| 7 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 403 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 377 027 $ Poids 51 % |
| 8 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 541 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +86 437 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 815 334 $ Poids 48 % |
| 9 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 417 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge +45 052 $ | 794 256 $ Poids 48 % |
| 10 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 313 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −53 614 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 724 391 $ Poids 47 % |
| 11 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 317 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −48 785 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 655 934 $ Poids 47 % |
| 12 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 206 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −52 917 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 725 403 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.