7273 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
1 045 600 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 240,2 m² · constr. 2006 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 800 $
Rôle antérieur 697 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123748076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687854
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
58227123748076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 319 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 952 984 $ Poids 85 % |
| 2 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 332 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 965 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 359 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 028 091 $ Poids 59 % |
| 4 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 325 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −70 419 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 1 244 581 $ Poids 58 % |
| 5 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 393 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +70 420 $ · Ajust. âge +69 280 $ | 1 077 211 $ Poids 47 % |
| 6 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 231 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +77 062 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 024 561 $ Poids 45 % |
| 7 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 252 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +57 716 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 094 413 $ Poids 43 % |
| 8 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 69 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +86 318 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 037 552 $ Poids 41 % |
| 9 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 238 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 1 009 565 $ Poids 40 % |
| 10 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 462 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +60 274 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 930 704 $ Poids 36 % |
| 11 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 312 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −64 889 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 102 480 $ Poids 35 % |
| 12 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +65 045 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 225 669 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.