7288 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 187,4 m² · constr. 2005 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 800 $
Rôle antérieur 646 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123748513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687865
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
58227123748513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 0 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 334 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 509 $ Poids 80 % |
| 3 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 322 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 835 040 $ Poids 80 % |
| 4 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 444 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 436 169 $ Poids 76 % |
| 5 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 378 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 830 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 902 603 $ Poids 72 % |
| 6 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 262 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 846 236 $ Poids 69 % |
| 7 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 823 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 754 466 $ Poids 65 % |
| 8 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 180 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 913 971 $ Poids 62 % |
| 9 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 284 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 813 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 846 687 $ Poids 59 % |
| 10 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 338 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 962 221 $ Poids 55 % |
| 11 | 7461, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-27 · 489 m · Vendu 675 000 $ (4 035 $/m²) 167,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 825 287 $ Poids 53 % |
| 12 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 071 782 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.