7272 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 181,1 m² · constr. 2005 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 545 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123748526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687863
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
58227123748526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 31 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 360 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 763 $ Poids 80 % |
| 3 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 386 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 887 699 $ Poids 80 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 345 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 823 105 $ Poids 80 % |
| 5 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 454 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 429 747 $ Poids 78 % |
| 6 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 290 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 833 111 $ Poids 70 % |
| 7 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 849 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 740 401 $ Poids 68 % |
| 8 | 7461, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-27 · 490 m · Vendu 675 000 $ (4 035 $/m²) 167,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 812 578 $ Poids 58 % |
| 9 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 208 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 901 262 $ Poids 55 % |
| 10 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 539 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 837 101 $ Poids 54 % |
| 11 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 387 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +43 392 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 740 347 $ Poids 53 % |
| 12 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 357 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −53 444 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 949 017 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.