3544 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 252,3 m² · constr. 1990 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 490 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123748810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644043
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
58227123748810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 236 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 918 515 $ Poids 83 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 254 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 908 369 $ Poids 74 % |
| 3 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 261 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +55 736 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 982 866 $ Poids 53 % |
| 4 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 215 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −44 860 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 048 509 $ Poids 45 % |
| 5 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 295 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +95 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 290 $ Poids 39 % |
| 6 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 138 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +101 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 771 $ Poids 37 % |
| 7 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 140 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 968 358 $ Poids 36 % |
| 8 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 176 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +81 151 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 1 052 648 $ Poids 36 % |
| 9 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +96 910 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 212 133 $ Poids 30 % |
| 10 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 427 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +83 208 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 945 738 $ Poids 30 % |
| 11 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 167 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 130 298 $ Poids 27 % |
| 12 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +95 431 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 094 688 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.