3534 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 153 m² · constr. 1990 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 487 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123748811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644044
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
58227123748811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 346 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 763 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 237 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 740 199 $ Poids 84 % |
| 3 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 493 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 725 993 $ Poids 73 % |
| 4 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 383 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 319 $ Poids 66 % |
| 5 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 827 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −42 419 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 658 466 $ Poids 57 % |
| 6 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 890 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 720 543 $ Poids 54 % |
| 7 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 553 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +81 780 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 807 042 $ Poids 50 % |
| 8 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 442 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge +41 834 $ | 787 210 $ Poids 49 % |
| 9 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 411 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 560 $ Poids 48 % |
| 10 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 734 074 $ Poids 45 % |
| 11 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 333 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −56 645 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 717 895 $ Poids 43 % |
| 12 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 340 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −51 515 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 650 080 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.