3524 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 196,4 m² · constr. 1991 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 485 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123748813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644045
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
58227123748813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 30 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 925 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 286 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 582 $ Poids 76 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 352 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 727 236 $ Poids 75 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 344 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 803 580 $ Poids 74 % |
| 5 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 416 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 419 640 $ Poids 71 % |
| 6 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 168 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 875 077 $ Poids 68 % |
| 7 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 251 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 812 486 $ Poids 63 % |
| 8 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 314 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 920 463 $ Poids 63 % |
| 9 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 349 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 121 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 869 644 $ Poids 60 % |
| 10 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 840 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +54 474 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 755 359 $ Poids 56 % |
| 11 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 040 186 $ Poids 53 % |
| 12 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 208 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 948 456 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.