7248 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
975 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 230,4 m² · constr. 2006 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 625 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123749280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687860
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
58227123749280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 358 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 934 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 353 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 949 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 377 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 009 321 $ Poids 62 % |
| 4 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 78 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 286 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 086 136 $ Poids 57 % |
| 5 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 402 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +49 881 $ · Ajust. âge +69 280 $ | 1 056 672 $ Poids 54 % |
| 6 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 256 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 004 791 $ Poids 53 % |
| 7 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 287 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 075 432 $ Poids 48 % |
| 8 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 257 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 992 725 $ Poids 42 % |
| 9 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 508 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 912 129 $ Poids 40 % |
| 10 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 933 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 203 733 $ Poids 38 % |
| 11 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 199 861 $ Poids 36 % |
| 12 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 329 m · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +60 406 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 036 818 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.