3841-3843 Boulevard MOÏSE-VINCENT · Longueuil
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 143,9 m² · constr. 1997 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 472 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123752779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644105
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
58227123752779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 128 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 730 031 $ Poids 71 % |
| 2 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 923 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 708 770 $ Poids 63 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 768 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 669 155 $ Poids 60 % |
| 4 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 217 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 796 520 $ Poids 55 % |
| 5 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 714 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 698 984 $ Poids 54 % |
| 6 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 102 246 $ Poids 54 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 762 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 939 $ Poids 52 % |
| 8 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1000 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 679 098 $ Poids 50 % |
| 9 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 545 $ Poids 50 % |
| 10 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 661 307 $ Poids 47 % |
| 11 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 295 $ Poids 47 % |
| 12 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 628 670 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.