3856-3858 Rue PÂQUERETTES · Longueuil
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 7 990 $/m² · 88 m² · constr. 1993 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 499 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123753044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644109
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
58227123753044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 136 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 708 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 511 242 $ Poids 86 % |
| 3 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 498 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 630 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 95 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 656 278 $ Poids 81 % |
| 5 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 411 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 606 238 $ Poids 79 % |
| 6 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 225 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 705 050 $ Poids 65 % |
| 7 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 453 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 569 999 $ Poids 58 % |
| 8 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 747 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 579 865 $ Poids 57 % |
| 9 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 626 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 643 $ Poids 57 % |
| 10 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 601 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −53 336 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 660 325 $ Poids 56 % |
| 11 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 917 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 627 013 $ Poids 53 % |
| 12 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 597 640 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.