3810 Boulevard MOÏSE-VINCENT · Longueuil
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 167,2 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 503 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123753887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644118
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
58227123753887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 640 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 690 168 $ Poids 81 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 147 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 786 932 $ Poids 76 % |
| 3 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 745 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 754 184 $ Poids 57 % |
| 4 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 108 m · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 847 275 $ Poids 43 % |
| 5 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 238 $ Poids 43 % |
| 6 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 349 m · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 904 054 $ Poids 42 % |
| 7 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 772 718 $ Poids 41 % |
| 8 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 792 701 $ Poids 41 % |
| 9 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 799 499 $ Poids 39 % |
| 10 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −40 684 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 820 005 $ Poids 39 % |
| 11 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 978 427 $ Poids 39 % |
| 12 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −9 803 $ | 111 087 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.