3831 Boulevard MOÏSE-VINCENT · Longueuil
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 139,3 m² · constr. 1997 · terrain 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 400 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123753900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644119
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
58227123753900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 784 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 657 439 $ Poids 65 % |
| 2 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 939 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 695 979 $ Poids 65 % |
| 3 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 140 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 720 130 $ Poids 63 % |
| 4 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 220 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 783 763 $ Poids 61 % |
| 5 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 415 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 776 958 $ Poids 61 % |
| 6 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 248 $ Poids 58 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 777 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 580 $ Poids 56 % |
| 8 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 667 908 $ Poids 55 % |
| 9 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 100 602 $ Poids 52 % |
| 10 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 852 $ Poids 51 % |
| 11 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 650 262 $ Poids 49 % |
| 12 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 617 397 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.