3725 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 180 m² · constr. 1993 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 472 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123755198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644136
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
58227123755198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 263 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 705 511 $ Poids 82 % |
| 2 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 679 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 718 745 $ Poids 77 % |
| 3 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 262 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 794 233 $ Poids 61 % |
| 4 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 927 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 992 073 $ Poids 51 % |
| 5 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 283 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 749 367 $ Poids 50 % |
| 6 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 927 $ Poids 47 % |
| 7 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 765 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 784 508 $ Poids 46 % |
| 8 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 797 788 $ Poids 44 % |
| 9 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 496 m · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 908 631 $ Poids 43 % |
| 10 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 984 291 $ Poids 43 % |
| 11 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 250 m · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 852 551 $ Poids 41 % |
| 12 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 904 794 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.