7210 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 199,5 m² · constr. 1993 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 477 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123755200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644137
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
58227123755200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 91 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 427 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 819 073 $ Poids 84 % |
| 2 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 271 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 738 774 $ Poids 74 % |
| 3 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 049 281 $ Poids 61 % |
| 4 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 636 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 762 280 $ Poids 60 % |
| 5 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 243 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 845 661 $ Poids 49 % |
| 6 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 944 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −42 135 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 073 089 $ Poids 47 % |
| 7 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 995 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 748 $ Poids 44 % |
| 8 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 954 285 $ Poids 42 % |
| 9 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +51 397 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 844 842 $ Poids 38 % |
| 10 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 289 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 783 993 $ Poids 37 % |
| 11 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 424 m · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 951 710 $ Poids 37 % |
| 12 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +60 109 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 1 037 328 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.