3750 Rue PÉTUNIAS · Longueuil
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 204,6 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 511 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123755385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644139
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
58227123755385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 064 243 $ Poids 58 % |
| 2 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 678 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +72 781 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 773 666 $ Poids 53 % |
| 3 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 279 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 855 328 $ Poids 50 % |
| 4 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 993 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 086 519 $ Poids 47 % |
| 5 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 880 471 $ Poids 40 % |
| 6 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 957 549 $ Poids 39 % |
| 7 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 981 170 $ Poids 35 % |
| 8 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 476 m · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +56 997 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 951 127 $ Poids 34 % |
| 9 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +63 704 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 848 548 $ Poids 33 % |
| 10 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +64 173 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 041 769 $ Poids 32 % |
| 11 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +73 980 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 1 036 724 $ Poids 32 % |
| 12 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 915 744 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.