3745 Rue PÉTUNIAS · Longueuil
Valeur estimée
947 300 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 256,4 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 536 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123755783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644144
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
58227123755783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +107 706 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 222 930 $ Poids 33 % |
| 2 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 307 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +90 979 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 953 509 $ Poids 29 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +105 189 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 104 445 $ Poids 22 % |
| 4 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 786 $ · Ajust. âge +100 471 $ | 1 283 606 $ Poids 16 % |
| 5 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −10 374 $ | 259 765 $ Poids 10 % |
| 6 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +109 281 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 216 536 $ Poids 8 % |
| 7 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −8 433 $ | 189 714 $ Poids 6 % |
| 8 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 007 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.