3565 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
721 900 $
Autre · 1 133 $/m² · 637,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
637,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,2 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 113 400 $
Rôle antérieur 1 853 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123757448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
692080
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 400 $
Valeur bâtiment
1 379 000 $
Rôle antérieur
1 853 000 $
ID provincial
58227123757448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
458 650 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-06-12 · 750 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 54 % |
| 2 | 6845, boul Maricourt, Longueuil 2026-05-25 · 750 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 53 % |
| 3 | 4115 et 4117, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-02 · 862 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 44 % |
| 4 | 3869, rue d'York, Longueuil 2025-06-09 · 468 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 160 $ Poids 43 % |
| 5 | 3870, de Kensington, Longueuil 2025-04-23 · 456 m · Vendu 792 395 $ Ajust. marché +105 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 790 $ Poids 40 % |
| 6 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 29 % |
| 8 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 29 % |
| 9 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 29 % |
| 10 | 3660, Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 28 % |
| 11 | 4115, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-18 · 870 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 433 $ Poids 28 % |
| 12 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.