7395 Rue JONQUILLES · Longueuil
Valeur estimée
613 600 $
Autre · 86 $/m² · 7 123,5 m² · constr. 2024 · terrain 11 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 123,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 779,9 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
27 829 100 $
Rôle antérieur 20 168 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123758911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688281
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 163 500 $
Valeur bâtiment
25 665 600 $
Rôle antérieur
20 168 800 $
ID provincial
58227123758911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
454 900 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-06-12 · 794 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 52 % |
| 2 | 6845, boul Maricourt, Longueuil 2026-05-25 · 794 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 52 % |
| 3 | 3869, rue d'York, Longueuil 2025-06-09 · 511 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 160 $ Poids 43 % |
| 4 | 4115 et 4117, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-02 · 902 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 42 % |
| 5 | 3870, de Kensington, Longueuil 2025-04-23 · 497 m · Vendu 792 395 $ Ajust. marché +105 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 790 $ Poids 39 % |
| 6 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 30 % |
| 8 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 30 % |
| 9 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 30 % |
| 10 | 3660, Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 29 % |
| 11 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 3635, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.