7376 Rue JONQUILLES · Longueuil
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 147,2 m² · constr. 1990 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 377 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123759480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644177
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
58227123759480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 587 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 713 509 $ Poids 66 % |
| 2 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 650 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +64 900 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 790 163 $ Poids 56 % |
| 3 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 551 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +41 834 $ | 773 333 $ Poids 52 % |
| 4 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 459 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +58 241 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 781 172 $ Poids 47 % |
| 5 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 999 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 706 802 $ Poids 46 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 717 947 $ Poids 45 % |
| 7 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 936 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −55 367 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 645 517 $ Poids 42 % |
| 8 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 311 $ Poids 41 % |
| 9 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 659 652 $ Poids 39 % |
| 10 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 103 425 $ Poids 38 % |
| 11 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 716 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 780 $ Poids 37 % |
| 12 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 418 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie −42 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 004 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.