3369 Rue OVILA-HAMEL · Longueuil
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 150,3 m² · constr. 1986 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 390 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123759583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644178
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
58227123759583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
454 950 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 618 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 706 681 $ Poids 67 % |
| 2 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 581 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +28 962 $ | 767 878 $ Poids 48 % |
| 3 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 714 146 $ Poids 47 % |
| 4 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 967 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −48 447 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 652 438 $ Poids 46 % |
| 5 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 491 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +66 838 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 775 770 $ Poids 43 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 726 567 $ Poids 41 % |
| 7 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 340 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −61 875 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 697 694 $ Poids 37 % |
| 8 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +57 817 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 206 $ Poids 36 % |
| 9 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 104 533 $ Poids 36 % |
| 10 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 437 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie −37 112 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 675 349 $ Poids 36 % |
| 11 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 665 959 $ Poids 35 % |
| 12 | 3865, Rue Lavoie, Longueuil 2024-09-17 · 635 m · Vendu 680 000 $ (4 242 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 765 377 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.