7384 Rue JONQUILLES · Longueuil
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 137,6 m² · constr. 1991 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 438 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123759780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644183
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
58227123759780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
452 450 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 467 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 758 048 $ Poids 58 % |
| 2 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 570 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +45 052 $ | 753 583 $ Poids 58 % |
| 3 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 593 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 221 $ Poids 51 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 729 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 552 $ Poids 50 % |
| 5 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 691 252 $ Poids 49 % |
| 6 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 859 $ Poids 49 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 122 $ Poids 46 % |
| 8 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 645 322 $ Poids 37 % |
| 9 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 99 995 $ Poids 36 % |
| 10 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −45 013 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 684 059 $ Poids 36 % |
| 11 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 741 749 $ Poids 35 % |
| 12 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 669 751 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.