7388 Rue JONQUILLES · Longueuil
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 140,6 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 410 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123759930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644185
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
58227123759930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
454 900 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 596 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 699 303 $ Poids 57 % |
| 2 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 579 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +41 834 $ | 757 543 $ Poids 56 % |
| 3 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 472 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 762 868 $ Poids 55 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 699 594 $ Poids 47 % |
| 5 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 310 $ Poids 46 % |
| 6 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 500 $ Poids 46 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 225 $ Poids 44 % |
| 8 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 691 166 $ Poids 39 % |
| 9 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 101 067 $ Poids 37 % |
| 10 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 545 $ Poids 35 % |
| 11 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 620 583 $ Poids 33 % |
| 12 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 746 077 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.