3793 Boulevard MOÏSE-VINCENT · Longueuil
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 192,3 m² · constr. 1998 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 510 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123763484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644232
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
58227123763484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 686 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 746 205 $ Poids 67 % |
| 2 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 045 558 $ Poids 57 % |
| 3 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 197 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +76 411 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 837 583 $ Poids 47 % |
| 4 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 363 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 832 014 $ Poids 44 % |
| 5 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 873 449 $ Poids 44 % |
| 6 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 366 m · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 955 554 $ Poids 42 % |
| 7 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 921 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −61 095 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 054 128 $ Poids 42 % |
| 8 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 960 212 $ Poids 39 % |
| 9 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 848 968 $ Poids 38 % |
| 10 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 996 939 $ Poids 37 % |
| 11 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 157 m · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 895 300 $ Poids 35 % |
| 12 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 041 870 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.