3775 Rue OEILLETS · Longueuil
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 127,9 m² · constr. 1989 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 345 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123764307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644237
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
58227123764307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 459 290 $ Poids 74 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 897 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 153 $ Poids 67 % |
| 3 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 857 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 388 $ Poids 59 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 664 280 $ Poids 58 % |
| 5 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 528 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +65 444 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 802 548 $ Poids 56 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 615 574 $ Poids 56 % |
| 7 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 608 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge +51 659 $ | 717 833 $ Poids 55 % |
| 8 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 578 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 772 901 $ Poids 50 % |
| 9 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 604 663 $ Poids 49 % |
| 10 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 655 782 $ Poids 49 % |
| 11 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 643 363 $ Poids 48 % |
| 12 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 890 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 710 668 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.