3765 Rue OEILLETS · Longueuil
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 136 m² · constr. 1991 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 398 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123764378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644239
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
58227123764378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 910 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 784 $ Poids 63 % |
| 2 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 013 $ Poids 61 % |
| 3 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 686 803 $ Poids 60 % |
| 4 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 868 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 867 $ Poids 55 % |
| 5 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 243 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −44 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 777 $ Poids 55 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 641 429 $ Poids 51 % |
| 7 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 665 398 $ Poids 48 % |
| 8 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 609 311 $ Poids 48 % |
| 9 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 208 $ Poids 47 % |
| 10 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 903 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 737 699 $ Poids 45 % |
| 11 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 710 549 $ Poids 45 % |
| 12 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 99 423 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.