7380 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 165,2 m² · constr. 1999 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 550 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123764591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644243
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
58227123764591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 767 590 $ Poids 43 % |
| 2 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 794 181 $ Poids 41 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 739 408 $ Poids 39 % |
| 4 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 760 $ Poids 39 % |
| 5 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 796 133 $ Poids 37 % |
| 6 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −9 803 $ | 110 373 $ Poids 37 % |
| 7 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 799 261 $ Poids 36 % |
| 8 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 787 875 $ Poids 36 % |
| 9 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +85 367 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 767 999 $ Poids 35 % |
| 10 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −52 353 $ | 776 837 $ Poids 33 % |
| 11 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 790 688 $ Poids 32 % |
| 12 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 938 816 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.