3725 Rue OEILLETS · Longueuil
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 217,7 m² · constr. 1998 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 499 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123765653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644258
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
58227123765653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 121 017 $ Poids 46 % |
| 2 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 012 345 $ Poids 32 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 070 381 $ Poids 27 % |
| 4 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 973 555 $ Poids 24 % |
| 5 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +85 252 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 055 306 $ Poids 21 % |
| 6 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 200 441 $ Poids 19 % |
| 7 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +63 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 082 $ Poids 19 % |
| 8 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +78 053 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 969 120 $ Poids 18 % |
| 9 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 903 052 $ Poids 16 % |
| 10 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 248 956 $ Poids 14 % |
| 11 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +58 430 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 863 067 $ Poids 13 % |
| 12 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +70 974 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 010 277 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.