6991 Rue TULIPES · Longueuil
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 210,9 m² · constr. 1997 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 548 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123766378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644270
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
58227123766378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
459 800 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 094 325 $ Poids 48 % |
| 2 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 436 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 867 269 $ Poids 48 % |
| 3 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 103 110 $ Poids 42 % |
| 4 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 839 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +86 847 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 787 731 $ Poids 42 % |
| 5 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 911 951 $ Poids 32 % |
| 6 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge −67 760 $ | 1 002 579 $ Poids 32 % |
| 7 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 996 163 $ Poids 30 % |
| 8 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 638 m · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +70 914 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 992 695 $ Poids 28 % |
| 9 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +78 906 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 889 550 $ Poids 25 % |
| 10 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +81 160 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 092 881 $ Poids 24 % |
| 11 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 047 808 $ Poids 24 % |
| 12 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +91 115 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 087 634 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.