6987 Rue TULIPES · Longueuil
Valeur estimée
1 090 600 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 277,8 m² · constr. 1990 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 900 $
Rôle antérieur 708 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123766486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644272
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
708 300 $
ID provincial
58227123766486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
459 800 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +164 061 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 279 285 $ Poids 19 % |
| 2 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 430 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +131 540 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 994 071 $ Poids 18 % |
| 3 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 992 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 278 992 $ Poids 13 % |
| 4 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +156 117 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 155 373 $ Poids 12 % |
| 5 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 947 $ · Ajust. âge +100 471 $ | 1 335 768 $ Poids 10 % |
| 6 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +221 061 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 143 332 $ Poids 8 % |
| 7 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +196 776 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 219 218 $ Poids 8 % |
| 8 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 832 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 892 884 $ Poids 7 % |
| 9 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 689 $ Poids 7 % |
| 10 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +186 337 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 085 394 $ Poids 7 % |
| 11 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 624 m · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 091 630 $ Poids 5 % |
| 12 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge −10 374 $ | 270 332 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.