3680 Rue OEILLETS · Longueuil
Valeur estimée
955 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 225,2 m² · constr. 1992 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 571 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123766562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644274
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
58227123766562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
476 120 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 140 768 $ Poids 42 % |
| 2 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 030 194 $ Poids 29 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +62 005 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 084 447 $ Poids 23 % |
| 4 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +64 430 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 963 487 $ Poids 20 % |
| 5 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 218 722 $ Poids 18 % |
| 6 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +102 486 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 047 640 $ Poids 16 % |
| 7 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +78 090 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 857 852 $ Poids 15 % |
| 8 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +95 900 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 960 567 $ Poids 15 % |
| 9 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 917 890 $ Poids 14 % |
| 10 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −8 299 $ | 246 435 $ Poids 13 % |
| 11 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +72 846 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 855 883 $ Poids 10 % |
| 12 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +89 784 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 029 086 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.