3670 Rue OEILLETS · Longueuil
Valeur estimée
984 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 257,3 m² · constr. 1991 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 569 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123766674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644276
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
58227123766674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
476 060 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +110 077 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 225 300 $ Poids 28 % |
| 2 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +107 330 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 106 587 $ Poids 19 % |
| 3 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 980 $ · Ajust. âge +106 053 $ | 1 291 382 $ Poids 15 % |
| 4 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 261 247 $ Poids 8 % |
| 5 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 822 312 $ Poids 5 % |
| 6 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −7 667 $ | 190 764 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.