6977 Rue TULIPES · Longueuil
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 195,3 m² · constr. 2001 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 800 $
Rôle antérieur 620 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123766896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644279
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
58227123766896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
476 120 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −53 195 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 079 054 $ Poids 35 % |
| 2 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 028 438 $ Poids 27 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −40 219 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 959 037 $ Poids 26 % |
| 4 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 016 283 $ Poids 26 % |
| 5 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 935 365 $ Poids 25 % |
| 6 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 929 015 $ Poids 23 % |
| 7 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +11 048 $ | 831 733 $ Poids 22 % |
| 8 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +70 602 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 876 663 $ Poids 22 % |
| 9 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 001 $ Poids 19 % |
| 10 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 849 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 882 574 $ Poids 18 % |
| 11 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +89 701 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 879 688 $ Poids 17 % |
| 12 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +70 340 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 894 576 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.