3340 Rue OVILA-HAMEL · Longueuil
Valeur estimée
899 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 223,1 m² · constr. 1987 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 515 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123769068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644289
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
58227123769068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
452 450 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 646 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 890 393 $ Poids 40 % |
| 2 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 517 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 118 517 $ Poids 35 % |
| 3 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 135 237 $ Poids 32 % |
| 4 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +82 232 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 004 503 $ Poids 24 % |
| 5 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 025 197 $ Poids 22 % |
| 6 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +87 804 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 922 994 $ Poids 22 % |
| 7 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 910 m · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +97 866 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 980 147 $ Poids 18 % |
| 8 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +59 563 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 958 620 $ Poids 18 % |
| 9 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +114 056 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 081 901 $ Poids 17 % |
| 10 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +56 624 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 079 067 $ Poids 14 % |
| 11 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +90 903 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 955 570 $ Poids 13 % |
| 12 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +73 927 $ · Ajust. âge −40 507 $ | 835 277 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.