7392 Rue JONQUILLES · Longueuil
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 159,2 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 438 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123769080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644290
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
58227123769080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
452 450 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 599 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 739 338 $ Poids 70 % |
| 2 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 973 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 672 307 $ Poids 58 % |
| 3 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 735 231 $ Poids 48 % |
| 4 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 589 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +59 096 $ · Ajust. âge +41 834 $ | 802 044 $ Poids 39 % |
| 5 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 586 m · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 799 353 $ Poids 35 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +68 683 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 751 315 $ Poids 33 % |
| 7 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 107 713 $ Poids 32 % |
| 8 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −49 501 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 913 243 $ Poids 28 % |
| 9 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +80 486 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 875 $ Poids 28 % |
| 10 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 833 m · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −43 300 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 850 830 $ Poids 28 % |
| 11 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +63 881 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 684 065 $ Poids 27 % |
| 12 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −45 847 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 738 997 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.