3329 Rue OVILA-HAMEL · Longueuil
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 6 828 $/m² · 83,7 m² · constr. 1987 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 340 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123769243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644294
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
58227123769243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 719 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 671 764 $ Poids 68 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 616 159 $ Poids 60 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 676 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −37 101 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 623 713 $ Poids 55 % |
| 4 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 483 984 $ Poids 52 % |
| 5 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 800 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −36 676 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 576 242 $ Poids 52 % |
| 6 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 553 012 $ Poids 41 % |
| 7 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 862 $ Poids 40 % |
| 8 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 421 $ Poids 40 % |
| 9 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 945 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 541 234 $ Poids 38 % |
| 10 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 888 $ Poids 34 % |
| 11 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 506 $ Poids 33 % |
| 12 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 887 m · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 382 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.