7400 Rue JONQUILLES · Longueuil
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 170,9 m² · constr. 1990 · terrain 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 441 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123769380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644295
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
58227123769380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 993 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 698 428 $ Poids 63 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 608 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 764 521 $ Poids 62 % |
| 3 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 762 949 $ Poids 42 % |
| 4 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 593 m · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 823 371 $ Poids 38 % |
| 5 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 842 m · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 876 678 $ Poids 34 % |
| 6 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 010 $ Poids 33 % |
| 7 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 945 065 $ Poids 32 % |
| 8 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 767 229 $ Poids 31 % |
| 9 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 624 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 965 376 $ Poids 30 % |
| 10 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 950 902 $ Poids 29 % |
| 11 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −50 253 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 872 018 $ Poids 27 % |
| 12 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 111 893 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.