7412 Rue JONQUILLES · Longueuil
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 202,6 m² · constr. 1990 · terrain 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 448 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123769831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644305
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
58227123769831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 081 253 $ Poids 31 % |
| 2 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 976 410 $ Poids 23 % |
| 3 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 911 109 $ Poids 21 % |
| 4 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 026 542 $ Poids 20 % |
| 5 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 906 787 $ Poids 18 % |
| 6 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 987 408 $ Poids 18 % |
| 7 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 805 694 $ Poids 17 % |
| 8 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +88 193 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 874 253 $ Poids 14 % |
| 9 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 873 180 $ Poids 13 % |
| 10 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 395 $ Poids 12 % |
| 11 | 4497, rue des Pommetiers, Longueuil 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 711 000 $ (4 107 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 442 $ · Ajust. superficie +60 585 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 843 926 $ Poids 11 % |
| 12 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +88 107 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 883 993 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.